我院二期工程配套部分商铺，为做好商业规划、本着“公平、公开、公正”的原则，现面向社会公开征集符合条件的供应商参与调研，现将有关事宜公告如下：
一、项目名称
中山大学附属第七医院二期工程商业招租项目
二、供应商资质要求
（一）供应商须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织。
（二）供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。
（三）供应商在三年内参加政府采购活动中没有重大的违法、违规或其他不良纪录。（提供承诺函，格式不限）
三、调研目的
我院二期工程计划于2025年竣工。本次调研旨在科学规划商业配套配置方案，确保二期商业服务高效运营，为医护人员、病患及家属提供优质、便捷的服务。
四、项目概况
项目位置：医院二期医疗街区域
招租面积：各楼层商铺面积详见附件（B1层至4层，面积从35㎡至200㎡不等）
规划用途：商业配套（具体用途待定）
四、招租范围
楼层分布：B1层、1层、2层、3层、4层
商铺位置：医疗街西北侧、天井中间过道、东侧南段、西侧中段等
面积范围：35㎡至200㎡
招租项目：包括但不限于以下业态：
便利店：提供日常生活用品、零食、饮料等
烘焙店：提供面包、蛋糕、甜点等
书店：提供书籍、杂志、文创产品等
鲜花水果店：提供鲜花、水果、礼品等
餐饮店：提供简餐、健康轻食、饮品等
咖啡店：提供咖啡、茶饮、休闲空间
其他便民服务：如理发店、医疗器械店等
五、现有条件
暖通系统：各区域均设有空调系统（风机盘管加新风系统或全空气系统），部分区域建议采用软分隔或不到顶的分隔方式。（具体条件详见附件）附件-二期项目医疗街配套商业(1).xlsx
电气系统：各商铺已预留电量（10KW至60KW不等），部分区域已预留插座（220V，10A），并设有火灾报警系统。（具体条件详见附件）附件-二期项目医疗街配套商业(1).xlsx
给排水系统：部分区域可预留上下水，部分无条件设置排水。（具体条件详见附件）附件-二期项目医疗街配套商业(1).xlsx
六、调研要求
请商家根据现有条件（如面积、楼层、机电设施等）提出具体的经营方案，包括但不限于以下内容：
经营业态：明确计划经营的商业类型（如便利店、烘焙店、书店等）
经营方案：详细说明如何利用现有条件开展经营活动，包括店面布局、设备需求、服务内容等
配套需求：如有额外的机电、给排水或其他设施需求，请详细说明
目标客户：明确目标客户群体（如患者、家属、医护人员等）及服务定位
运营计划：初步的运营计划，包括营业时间、人员配置、服务流程等
调研方式：请有意向的商家根据上述要求提交《商业招租方案》（建议PPT形式），并于2025年3月25日前发送至指定邮箱：zsqyzwk@126.com
七、资料提交截止时间
《商业招租方案》截止提交时间：2025年3月25日17:30前。
八、调研会议安排
时间：待定，将会通过报名邮箱另行通知。
介绍会安排：
项目方案PPT，每个商家时间10分钟
评委提问，时间10分钟。
九、特别说明：
1、在医院服务期间，不允许发生肢体冲突或斗殴事件，保证医院正常的就医秩序。
2、本次产品介绍会为确保项目需求编制科学性、合理性之目的，了解相关产业发展、市场供给、同类采购项目历史成交信息，可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购，以及其他相关情况。仅作为采购需求调查工作参考，不影响各潜在供应商参与本项目后续招标采购活动。
3、各报名公司参与本次调研应遵循诚实、严谨、审慎原则，认真准备相关资料，如涉及有关费用均由各单位自行承担。
4、报名公司需确保所提交的方案和建议不得侵犯任何第三方的知识产权。
5、本次调研会我单位将根据需求论证会结果，决定是否使用或采纳报名公司提供的方案及建议，不承担因使用或采纳方案而产生的任何法律责任和纠纷。
6、供应商不得泄露调研中获取的医院非公开信息；
十、联系方式
1、如有问题，请电话联系辛老师，联系电话:0755-81206190
2、地址：深圳市光明区圳园路628号中山大学附属第七医院行政楼
备注：本次调研仅用于医院前期需求摸底，不构成采购承诺。最终合作以医院招标结果为准。
（工作时间：周一至周五：8：00-12：00；14：30-17：30）
中山大学附属第七医院 2025年3月3日